広島の外壁塗装・屋根塗装・防水工事は、確かな実績を持つ、安心と信頼の株式会社ゼンヤにお任せください。
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工事の流れ
外壁塗装・屋根塗装・防水工事の流れをご紹介。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事の流れについて
外壁・屋根の塗替えや防水工事をお考えの際に、どのような工程を経て、どのくらい期間が必要なのか?また、しっかりとした事前の打合せは出来るのか?近隣への配慮などはどうするのか?など、沢山の疑問があると思います。
家屋の大きさ、補修の度合い、天候、使用材料や工法などによって工期は長くなりますが、一般的な工程をご紹介いたします。
工事の開始前
現地調査・診断・打合せ
お客様と、お伺いさせていただく日程を調整させていただき、現地にて現状の調査・診断をさせていただきます。診断後、劣化や腐食等があれば、確認いただきながら補修についてご説明をさせていただきます。
屋根塗装や外壁塗装・防水工事の内容についての詳しいご説明などをさせていただきながら、ご希望の色、特殊効果のある塗料など、お客様のご要望をお伺いいたします。
工事のご提案・お見積りの提出
補修部分の修繕方法や、お客様からのご要望を加味した、屋根塗装や外壁塗装・防水工事についてのご提案をさせていただき、ご提案にそったお見積りを同時に提出させていただきます。
ご提案の内容や金額にご不明点や疑問がございましたら、しっかりご説明をさせていただき、変更等ございましたら改めて、ご提案とお見積りを提出させていただきます。
ご契約
当社では、大手ゼネコンの仕事も多く手掛けており、工事を行う前に必ず両者の相違がないよう、契約に関する重要な書類を事前に交わしています。同様に、お客様が個人様であっても、口約束だけではなく、書面でのご契約を交わしてから、工事を開始させていただいておりますので、金額はもちろん、施工箇所、内容、品質、使用部材など相違が生じることがない、ご安心いただけるご契約方法を実施しております。
近隣へのご挨拶
工事を開始すると、連日、作業員などが出入りし、資材や道具の搬入・搬出から、作業にいたるまで、どうしても騒々しくなる他、塗料の匂いが周りに及んでしまう事もあります。また、場合によっては、足場をどうしても隣接する他者の敷地内に設置しないと作業ができない場合などもございます。外壁・屋根塗装・防水工事は近隣の皆様のご理解が欠かせず、トラブルにならぬよう、作業前にお伺いし、ご理解を得られるよう、工期やお願いなどをさせて頂くためのご挨拶周りをさせていただいております。
工事の開始
足場の設置
いよいよ、工事の開始となります。一般的な家屋は2階建て以上で高所作業にあたりますので、安全義務の関係上、足場は必須となります。また、足場は作業性を高め、確かな品質・ずれのない工期などを支えてくれる役割も果たしています。
足場の搬入・組み立て・解体には、金属の足場同士が接触することからどうしても大きな音が発生します。近隣の迷惑にならぬよう、朝早すぎず、夜遅すぎない時間帯を考慮し、作業をさせていただいております。足場組み立て後、水や塗料の飛散を防止するためのシートを貼り付けます。
高圧洗浄
高圧洗浄機を使って、屋根・外壁の洗浄を行います。
屋根や外壁に付着した水垢藻やサビなどの汚れ、カビ、コケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手につく粉)、剥がれた塗膜などを取り除きます。これらが残っていると、仕上がりの見た目が悪くなり、また、塗布した塗料がすぐに剥がれてしまいますので、徹底的に取り除くために、丁寧に作業を行なっています。
高圧洗浄は、漏水・漏電の恐れがありますので、作業前には必ず、換気口、天窓、インターフォン、照明、コンセントなどを養生し、安全な作業を徹底しています。
外壁や屋根の下地処理
(劣化部分の補修)
外壁のひび割れや、傷などの補修を行い、屋根は劣化の状態に合わせて、補修をおこない、屋根材によっては屋根材・防水シートの交換、サビ止めなどの塗布を行います。劣化の状態がひどい場合、工期が長くかかる場合もありますが、下地処理は完成時の見た目の美しさはもちろん、耐久性にも影響する大切な工程ですので、もらさず全て完全な状態になるまで補修します。
次に、壁材のつなぎ目に、シーリング防水を行いますが、場合によっては後の工程に行う場合もあります。その後、塗装しない窓やドアなどの養生を行います。
屋根塗装の開始
屋根塗装(下塗り)
ここから、塗装の開始となりますが、まずは高所の屋根から作業に入ります。
最初に行うのは下塗りですが、実はこの下塗りには大きな役割があります。もっとも大きな役割は、後から塗布する塗料をしっかり接着させる役割です。そのほかにも、痛んだ塗料が外壁に吸い込まれるのを防いだり、下地の色を隠し、最終的な見た目の色を綺麗にみせる役割があります。最近では、防カビ性能・防サビ性能・断熱性能などを持つものもあります。屋根材にあわせた適切な下塗りを行なっていきます。
屋根塗装(中塗り)
一定の乾燥時間を置いてから、お客様と取り決めを行なった色で塗装(中塗り)を行なっていきます。中塗りは上塗りを行う前段階として必ず行なっています。その理由は、中塗りだけでは、必ず塗りムラやローラーの跡ができたり、艶の出方も不十分になるからです。
本来、塗料はムラなく、均一に塗り重ねる事で綺麗に仕上がり、本来の色や特性が発揮されます。規定の耐用年数まで屋根材を保護するための確かな工事を行うためにも、この中塗りは大切な工程なのです。
屋根塗装(上塗り)
屋根塗装の最後の工程です。上塗りも中塗り同様に、一定の乾燥時間を置いてから作業に入ります。色も、中塗りと同様の塗料で行います。
上塗りは、ムラやローラーの後を消し、本来の艶や色を最大限に引きだします。また、塗膜の厚みを増し、耐久性を上げ、耐用年数まで屋根材を保護する重要な屋根塗装最後の工程となります。
屋根材によっては、この後、防水コーティングを施す場合もあります。
外壁塗装の開始
外壁塗装(下塗り)
ここから、外壁塗装の開始となりますが、工期の短縮のために屋根塗装の下塗りと同時期に開始する場合もあります。
外壁塗装も、屋根塗装と同様に下塗り、中塗り、上塗りを行いますが、サイディング、モルタル、ALC、コンクリートなどの異なる外壁材の相性に合わせた下塗り塗料で、塗装を行なって行きます。
下塗りの役割は屋根塗装の役割と同様ですが、さらに外壁材を補強する役割もあります。また、外壁塗装の下塗り塗料にも、断熱性などの特殊な性能を持った物もあります。
外壁塗装(中塗り)
外壁塗装の中塗りも、屋根塗装と同様にお客様と取り決めを行なった色で塗装(中塗り)を行なっていきます。
中塗りの必要性も外壁塗装と同様の役割があり、欠かせない工程となります。
外壁塗装(上塗り)
外壁塗装の最後の工程です。上塗りも屋根塗装同等に、一定の乾燥時間を置いてから、中塗りと同様の塗料で行います。
外壁塗装も、下塗り、中塗り、上塗りの工程を経る事で、ムラのない本来の艶や色、特性が発揮されます。
※近年では、下塗り不要の上塗り用の塗料も出回っており、綺麗に仕上がるほか耐久性も担保されていますが、種類が少なくお客様が納得できる色があるかが問題でまだまだ一般的ではありません。
付帯設備の塗装開始
付帯設備の塗装
外壁・屋根以外で家屋に付帯する、雨戸・雨樋などもご依頼いただいておりましたら、塗装を行います。
また、外構に関する門扉、ポスト、手すり、塀などの塗装も行なっております。
点検からお引き渡し
点検・確認
塗り残しやムラ、塗料の液だれなどをしっかり点検します。
また、最終的に今一度ご契約内容も合わせて、契約内容と違いはないかなどの確認を行います。
万が一、不具合があった場合は、修復作業を行い、再度点検をおこないます。
最後に、お客様に立会っていただきながら、一緒に最終チェックを行います。この時点で必要な手直しが発生すれば、修復作業をすぐに開始し、修復後再度一緒にご確認をしていただきます。
足場の解体
お客様にご確認いただき、最終的に検査完了として、ご納得いただけましたら、足場を解体し、撤去を行い、その他部材や廃棄物なども全て回収し、清掃を行います。
これで、工事完了となりお客様にお引き渡しとなります。
外壁・屋根塗装の全体的な工期について
外壁・屋根の塗替え(塗装)は、工事開始からお引き渡しまで、平均的には14日程度ですが、屋根の防水工事や、家屋の大きさ、補修の度合い、使用材料や工法などによって工期が長くかかる場合もありますので、このような場合は、ご契約前に工期についてご説明をさせていただいております。また、工事開始後、雨や雪などの自然現象により工事ができない場合、お客様にその都度、ご説明をさせていただき、工期延長のご理解をいただいております。
ここでは、一般的な2階建住宅の場合を例にあげ、工期のご紹介をいたします。
工事の開始前
工事開始前はお客様との打合せも多くあり、お会いできる日取りなどによって、期間は変動いたしますが、できるだけ早く工事開始ができるよう、良いご提案とお見積りを進め、ご契約を交わし、近隣へのご挨拶をさせていただきます。
- 01.現地調査・診断・打合せ
- 02.工事のご提案・お見積りの提出
- 03.ご契約
- 04.近隣へのご挨拶
工事の開始
いよいよ工事開始となりますが、ここから平均的に14日程度の工程がスタートいたします。
- 01日目
- 05.足場の設置
- 02日目
- 06. 高圧洗浄※汚れが広範囲にわたる場合は延長する場合もあります。
- 03日目
- 07. 外壁や屋根の下地処理(劣化部分の補修)※補修が広範囲にわたる場合は延長する場合もあります。
屋根塗装の開始
- 04日目
- 08. 屋根塗装(下塗り)※屋根材の交換や、防水シート張り替えなどの防水工事を行う場合は延長します。
- 05日目
- 09.屋根塗装(中塗り)
- 06日目
- 10.屋根塗装(上塗り)
外壁塗装の開始
- 07日目
- 11.外壁塗装(下塗り)
- 08日目
- 12.外壁塗装(中塗り)
- 09日目
- 13.外壁塗装(上塗り)
付帯設備の塗装開始
- 10日目
- 14. 付帯設備の塗装※外構等に関する塗装がある場合は延長します。
点検からお引き渡し
- 11日目
- 15. 自社による点検・修繕・最終仕上げ
- 12日目
- 16. お客様立会いのもとでの最終確認
- 13日目
- 17. 足場の解体・撤去
大きな流れはこのようになりますが、天候などにより、塗料の乾きなどが影響し、工期が若干延長することもありますので、平均的に工事開始から14日程度頂くようにお願いしております。
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